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杭州楼市调控越放松,杭州房价跌的越快,杭州楼市分析第27期

时间:2022-06-10 16:34栏目:公司简介 点击: 183 次

杭州楼市2022年6月第一周数据出炉,其中:

一、杭州楼市二手房挂牌价从32550元变为32535元,本周下跌15元,持续下跌。

二、杭州楼市近三周在售二手房数量为87274套,88458套,89349套,持续增加。

三、杭州楼市近三周在售二手房成交数量为676套,1029套,991套,上下震荡。

杭州楼市的的527新政,对杭州楼市起到的影响越来越低了。杭州楼市想要卖房套现的人太多了,这导致楼市尽管出台了救楼市的政策,也没有太大的效果。

在过去的三个星期里面,杭州的待售二手房数量从87000多套增加到了89000多套,增加的速度还是那么快。这说明杭州楼市放松调控以后,杭州房东的真实反应并不是觉得杭州房价能上涨,而是觉得杭州房价会下跌,要赶紧把手上的房子给卖了套现。

按照以前杭州楼市那些房东的逻辑,一个城市调控越严格,越说明这个城市的房子有价值,那现在杭州楼市调控放得那么松,说明了什么问题?杭州房价要跌了。

杭州房价在过去的那一年里面涨幅太大了,而且后面也没有经历大幅度的回调,所以杭州房价还是保持在一个高位。

杭州的二手房成交量在刚出台政策的时候,的确增加了一些,可是在后面就不行了,很快就又疲软了下去。

前几天杭州楼市的一个金地天逸小区法拍,评估价是1195.4万,结果成交价只有1010.424万,比评估价低了185万。从这点也能看出来,杭州购房者还是比较理性的,不愿意当接盘侠。


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